5. A decorrere dal 1° gennaio 2014 sono esenti dall'imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, Andiamo a vedere nella pratica come si calcola l’IMU per una seconda casa. Un immobile che L'aliquota è ridotta allo 0,4 per cento per l'abitazione principale e per le relative pertinenze. Il sito delle amministrazioni comunali fornisce un calcolatore automatico con il quale potrai vedere subito quanto dovrai pagare in base alla rendita catastale della tua proprietà. Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio I comuni possono ridurre l'aliquota di base fino allo 0,4 per cento nel caso di immobili non La tipologia è la destinazione d'uso dell'immobile indicata nella documentazione catastale dello stesso. questo calcolo è gestito automaticamente dalla nostra applicazione. deliberata dal Comune e sottraendo quanto già versato con la prima rata. L'istituzione dell'imposta municipale propria (detta IMU n.d.r.) Se vuoi conoscere la rendita catastale della tua proprietà – sia questa una casa, un negozio oppure un terreno – il tuo documento di riferimento sarà la visura catastale, disponibile anche online in alcuni comuni. dall'anno 2012, ed è applicata in tutti i comuni del territorio nazionale fino al 2014 in base agli del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, si ottiene arrotondando all'euro superiore o inferiore (art. Si ricorda che la detrazione aggiuntiva per i figli a carico spetta solo per gli anni 2012 e 2013. circolare n.9/1993 133/2013 - abolizione seconda rata IMU, D.L. In questo articolo andremo a vedere nel dettaglio come calcolare l’IMU seguendo le nuove direttive del Governo, quando si è tenuti a pagarla e in quali casi è possibile ottenere l’esenzione o una riduzione. fino ad una soglia minima che attualmente è uguale a quella della prima casa. La L. 147/2013 (legge di stabilità 2014) ha sancito che dal 2014 l' IMU sulla prima casa non è più dovuta ad eccezione delle abitazioni appartenenti alle categorie Unter „Calcolo dei costi notarili“ können Sie folgende Variablen für Ihre Immobilie eingeben: ... wurde in Italien für die Erstwohnung „prima casa“ 2008 von Berlusconi abgeschafft. In altre parole prima si sommano gli importi arrotondati al centesimo aggregandoli per codice tributo e poi, Se la detrazione spettante per l'abitazione principale è maggiore dell' IMU calcolata, quest'ultima non è dovuta. NOTA: per la prima casa non è più applicabile la "detrazione figli" (50 euro per ciascun figlo residente fino a 26 anni). e inserire la relativa rendita catastale non rivalutata (per i terreni agricoli è il reddito dominicale non rivalutato).La rendita catastale, da non confondere con il valore di mercato dell'immobile, è reperibile nella dichiarazione dei redditi Avvertenza:Questa utility è realizzata per un uso non professionale e le informazioni fornite si intendono a carattere puramente indicativo. IMU = Imposta Municipale Unica, tassa sulla casa = neue ICI. L'aliquota IMU per le seconde case è del 0,76%. Comodato Il D.L. Oltre all'aliquota agevolata, l'abitazione principale beneficia anche di una detrazione d'imposta detta "detrazione prima casa". se si cancella il campo sarà utilizzato comunque il valore di € 200,00 previsto per legge.- Se preferisci calcolare l'IMU per le pertinenze della prima casa separatamente dall'abitazione, inserisci nel campo "Detrazione" Versamento IMU prima casa. La prima rata è uguale al 50% dell'imu totale. per difetto se il terzo decimale è un numero da 0 a 4, per eccesso se va da 5 a 9. IMU e PRIMA CASA nella Legge di Stabilità 2014. Esempio di arrotondamento all'euro: 521,49 diventa 521,00 mentre 521,50 diventa 522,00. casa applica una aliquota quasi doppia rispetto alle prime case e, pertanto, il nel quale il proprietario non risiede anagraficamente con il proprio nucleo familiare. "F24 Accise", La normativa IMU restringe ulteriormente il concetto di "prima casa" identificando quest'ultima come la dimora abituale del nucleo familiare. è ridotta del 25%. (dal 2016 anche per studenti soci assegnatari, a prescindere dalla residenza);b) fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;c) casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;d) all' unico immobile posseduto, e non concesso in locazione, dal personale appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia L’ordinamento, infatti, fa differenza tra immobili destinati a uso … Continua a leggere, Case di cura e ospedali non a scopo di lucro, prigioni e riformatori, uffici pubblici, scuole e laboratori, biblioteche, musei, gallerie, accademie, circoli, Laboratori artigianali, palestre non a scopo di lucro, stabilimenti balneari, Alberghi, teatri, cinema, sale concerti, case di cura e palestre, 1.050 x 160 (coefficiente per abitazioni) = 168.000, 168.000 / 1000 x 8,6 (aliquota 8,6 per mille) = 1.444,80€. partecipa al calcolo imu come seconda la detrazione residua non utilizzata per la prima casa. Per quanto riguarda invece il versamento con il modello F24 la regola è diversa. in pratica gli aventi diritto alla agevolazione prima casa devono appartenere allo stesso nucleo familiare il che significa che seconde case. Per capire come si calcola l’IMU per la seconda casa il primo dato che devi consultare è la rendita catastale, ossia il valore fiscale dell’immobile stabilito attraverso parametri fissati dalla legge. L'aliquota IMU per le abitazioni secondarie e relative pertinenze è quella base del 7,6 per mille. il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente e nel caso in "I comuni possono ridurre l'aliquota di base fino allo 3,8 per mille 13 del decreto 6 dicembre 2011 aggiornato con la Legge di Stabilità 2014. Il calcolo dell'IMU sui singoli beni immobili va effettuato arrotondando al centesimo di euro Immobili locati a canone concordatoPer gli immobili locati a canone concordato, di cui alla legge 431/1998, l'IMU calcolata con l'aliquota stabilita dal Comune Note Legali, In questi campi inserisci le rendite catastali di tutte le eventuali, Dal 2016 le abitazioni affittate a canone concordato (L. 431/1998) Le agevolazioni per l'abitazione principale spettano anche al coniuge separato assegnatario della casa coniugale. Articolo 13 prima della Legge di Stabilità, Sito ideato dall' Avvocato Andreani - Ordine degli Avvocati di Massa Carrara - Partita IVA: 00665830451, seleziona se l'immobile è l'abitazione principale, Calcolo Convenienza Cedolare Secca Affitti, Calcolo Tassa di Registro per i Contratti di Locazione, decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, Articolo 13 completo aggiornato alla Legge di Stabilità, Articolo 13 prima della Legge di Stabilità, © 2007-2020 AvvocatoAndreani.it Risorse Legali. la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.I comuni possono disporre l'elevazione dell'importo della detrazione, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, nel rispetto dell'equilibrio di bilancio.La suddetta detrazione si applica agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, Nota: la riduzione per le abitazioni affittate e i casi sopra descritti non è automatica ma è sempre a discrezione del Comune. (tranne la categoria A10, riservata agli uffici ed agli studi professionali, per la quale è previsto un coefficiente catastale diverso). Chi preferisce pagare in due rate dovrà versare l’acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre. le strutture appartenenti a cooperative a proprietà indivisa in cui vivono i soci assegnatari o destinate a studenti universitari; le abitazioni familiari assegnate a un genitore affidatario; le unità immobiliari non locate di persone appartenenti alle Forze armate, alle Forze di polizia, o al personale dei Vigili del fuoco. I soggetti richiamati dall'articolo 2, comma 1, lettera b), secondo periodo, del decreto legislativo n. 504 del 1992, sono individuati nei coltivatori diretti e negli Per il 2020 le scadenze sono le seguenti:16 giugno e 16 dicembre. purché siano rispettate determinate condizioni. convertito in legge con modificazioni dalla L. 214/2011 e aggiornato b) fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008; d) all' unico immobile posseduto, e non concesso in locazione, dal personale appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e civile, nonchè dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco. 1. risoluzione del 17/02/2016. del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rispetto a alla residenza anagrafica del singolo proprietario ma in base a quella del suo nucleo familiare. È un percorso fatto di nuove strade da esplorare, dove osare e sperimentare con il coraggio … Continua a leggere, Il calcolo delle tasse per l’acquisto di una seconda casa può trasformarsi in un vero rompicapo. legge 26 febbraio 1994, n. 133. Ecco la tabella dei diversi codici catastali, con coefficiente per il calcolo dell’IMU 2020 e la tipologia di immobile annessa: Per pagare l’IMU sulla seconda casa con il modello F24 ti basterà inserire l’importo da versare nella sezione dedicata a “IMU e altri tributi locali”. risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento in caso di immobili ad uso abitativo concessi in comodato come prima casa Le leggi cambiano spesso e per ogni comune ci sono delle leggere variazioni: per questo è importante essere sempre aggiornati prima di investire nel mercato immobiliare. In caso di saldo sottrarre quanto già corrisposto con l'acconto. L'aliquota ridotta e le detrazioni, spettano infatti, non più in base La L. 147/2013 (legge di stabilità 2014) ha sancito che dal 2014 l' IMU sulla prima casa non è più dovuta ad eccezione delle abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di pregio, ville e castelli) per le quali resta valida la detrazione di 200 euro. purché risulti residente (fino ad un massimo di 8 figli). Calcola l'IMU sulla prima casa, seconda casa e terreni agricoli. La modifica principale tocca l’imposta unica comunale (IUC), che è stata abolita e sostituita con una nuova tassa che unisce IMU e TASI. proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. I comuni con deliberazione del consiglio comunale, adottata ai sensi dell'articolo 52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. determinato ai sensi dell'articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. La detrazione deve essere rapportata al numero di mesi in cui il titolare ne ha usufruito in qualità di abitazione principale; non possono beneficiare delle agevolazioni prima casa. applicando l'aliquota comunale è ridotta al 75%. Come calcolare l’IMU nel 2020? © 2011-2020 TuttoImu.it - Tutti i diritti riservati Nel calcolare l’IMU sulla tua seconda casa, tieni sempre a mente che in alcuni casi sono previste delle esenzioni e riduzioni che ti permettono di risparmiare sul versamento delle imposte. comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell'articolo 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616.NOTA: La detrazione per i figli, per coloro che devono versare l'IMU sulla prima casa, non spetta più a partire dal 2014. 13 stabilisce che per gli immobili affittati il Comune può abbassare l'aliquota fino al 4 per mille. Seconde case - Altre abitazioni a disposizione. Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale Con la calcolatrice IMU di idealista ottieni il valore dell'imposta IMU per seconda casa, compila il form e calcola l’imposta sugli immobili per il 2020
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